基金小镇商业街32-39号商铺招商公告

项目名称

前海深港基金小镇

出租方基本情况

出租方名称

深圳市前海深港基金小镇发展有限公司

地   址

前海深港基金小镇9米平台商业街超市商铺（下沉式商业街29、30号）

出租资产基本信息

出租资产

概     括

前海深港基金小镇位于前海桂湾金融先导区内，地铁一号线鲤鱼门站上盖物业，由深圳市地铁集团与前海金控强强联手打造，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇、中国综合交通运力第一的基金小镇。

基金小镇总建筑面积共约8.5万平米，其中办公约6.5万平米，商业配套约2万平米。

本次招商的商铺位于基金小镇9米平台商业街内，南侧出入口紧临学府路延长线、接前海时代项目一、二、三期住宅。园区均为别墅型办公物业，共28栋，园区满园人数约为2500-3000人。

项目交付时间

2019年9月1日起租

拟引入业态

零售（超市）

建筑面积

约5004平方米

使用率

约75%

租赁年限

107个月

开业时间

2019年12月28日前

注意事项

必须是全国直营连锁型超市，禁止整体转租及变更经营品牌

承租方应具

备的资格条件

1. 承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市地铁集团有限公司，及其下属分子公司在物业租赁事宜上无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷；
2. 具备该类业态经营许可相关手续;
3. 报名商户须为全国直营连锁型超市，且在全国已有超过150家在营门店。

报名材料

意向承租方在报名时，须提交下列相关材料盖章后扫描件发送至表格下方邮箱地址，并提供证件原件供招租方核实，同时保证提交资料真实、完整、有效。

1、营业执照原件、复印件；

2、组织机构代码证原件、复印件；

3、税务登记证《国税、地税》原件、复印件；

4、门店经营方案（含门店装修风格等）；

5、品牌介绍资料。

以上材料需加盖公章。

招商流程

1. 考虑到商业招商工作的公开、公平、公正，我司将于招商公告信息确认后，通过地铁集团官网（www.szmc.net）及小镇官网（www.fundtownchina.com）发布招商公告，并从公告发出之日起接受各商户以邮件方式报名及看场，截止到2019年6月28日18:00报名结束，报名结束后递交的报名材料无效。

2. 在报名截止日后一周内，我司将发放给意向报名商家商务条件底价及租赁年限条件，如有多家候选商户，则各家密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如最高报价有两家或以上一致的，则租金最高报价一致的商家重新二次密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如只有一家报名时直接成为中选商户。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等相关费用；

2.负责物业租用期间的消防安全；

3.禁止整体转租及变更经营品牌；

4.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等），在确定中标结果后，中选承租方不得以任何问题故意拖延或拒绝接收场地；

5.若最终获得承租权，承租方签订租赁合同（含附页）的公司名称须与租赁意向书及上报的资料一致，否则即视承租方违约；

6.包括但不限于以上内容，最终以双方签署合同条款内容为准。

特别事项

1、小镇入驻企业多为国内外知名公募、私募基金等资产管理机构，人均消费能力普遍较高，小镇商业定位为小镇办公配套部分，同时兼顾前海时代住宅客户生活需求，出租方在招商品牌上择优选择；

2、出租方拟对承租物业进行形象提升，形象提升过程中，出租方不承担因形象提升造成的任何影响，承租方须充分考虑形象提升过程中对店铺装修及经营造成的影响；

3、商户报名时需提供详细经营方案供招租方审核，对于不合理或不符合小镇整体经营需求的，出租方有权拒绝报名；

4、商户在将报名资料发送到报名邮箱时，请务必在邮件内容中写明意向承租物业的全名（全名按本公告中的出租物业名称为准），否则报名无效；

5、小镇公司与地铁集团整租合同届满日为2028年7月31日。如地铁集团继续将该物业出租给小镇公司，，经报国资委备案同意，续租租期不应超过整租合同期限且不超过6年，届时超市商户应与小镇公司另行签署续租合同，保底租金按续租前一年的平均租金水平计算。

6、详细小镇介绍及招商信息请登录小镇官网（www.fundtownchina.com）查询。