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前海深港基金小镇9米商业平台（商业街）06、07、11、16-17、18号商铺招商公告
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项目名称 |
前海深港基金小镇 |
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出租方基本情况 |
出租方名称 |
深圳市前海深港基金小镇发展有限公司 |
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出租物业名称 |
前海深港基金小镇9米商业平台（商业街）06、07、11、16-17、18号商铺 |
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出租资产基本信息 |
出租资产 概 括 |
前海深港基金小镇位于前海桂湾金融先导区内，地铁一号线鲤鱼门站上盖物业，由深圳市地铁集团与前海金控强强联手打造，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇。 基金小镇总建筑面积共约8.5万平米，其中办公约6.5万平米，商业配套约2万平米。该铺位位于项目核心办公楼栋一楼底商。南主入口临学府路延长线、接前海时代项目一、二、三期住宅，北主入口临桃园路延长线。园区均为别墅型办公物业，共28栋。 拟招租商铺位于小镇商业街临街商铺，昭示性较好。 |
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项目交付时间（起租日） |
暂定2022年7月15日（交付日为起租日） |
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拟引入业态 |
社区生活配套、教育培训业态（含早教托育）、社区服务、企业服务配套 |
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面积 |
商业街06号商铺：41.84㎡（教育培训业态〈含早教托育〉） 商业街07号商铺：45.31㎡（教育培训业态〈含早教托育〉） 商业街11号商铺：104.32㎡（社区或企业服务配套） 商业街16-17号商铺：160.07㎡（生活服务配套） 商业街18号商铺：104.74㎡（社区或企业服务配套） |
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使用率 |
约75% |
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出租期限 |
3-5年 |
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注意事项 |
禁止转租及变更经营品牌。 |
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承租方应具 备的资格条件 |
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报名材料 |
意向承租方在报名时，须提交公司相关材料盖章后扫描件发送至表格下方邮箱地址，并提供证件原件供招租方核实，同时保证提交资料真实、完整、有效。 1、营业执照验原件、提交复印件； 2、身份证验原件、提交复印件； 3、组织机构代码证原件、复印件； 4、税务登记证《国税、地税》原件、复印件； 5、品牌介绍资料及经营方案。 以上材料需加盖公章 |
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招商流程 |
1. 考虑到招商工作的公开、公平、公正，招租方将于商铺信息确认后，通过地铁集团官网（www.szmc.net）及小镇官网（www.fundtownchina.com）发布招商公告，并自公告发布之日起接受各意向商户以邮件方式报名及看场，截止至2022年7月7日18:00报名结束，报名结束后递交的报名材料无效。 2. 在报名截止日后一周内，招租方将根据报名资料开展初步审核，并结合品牌影响力、经营模式等综合实力评选候选承租人。 3. 在完成初步审核后一周内，我司将向符合招商条件的各意向承租人发送商务条件及租金底价，如有多家合格候选承租人，则各家密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如最高报价有两家或以上一致的，则租金最高报价一致的意向承租人重新二次密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如只有一家符合招商条件的意向承租人报名时，则开展直接谈判。 |
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履约条件 |
1.按时交纳租金、保证金等相关费用； 2.负责物业租用期间的消防安全； 3.禁止转租； 4.意向承租人在报名前应到现场实地查勘，并全面了解商铺现状（包括但不限于商铺产权信息、商铺面积、装修情况等），在租赁合同签署后，不得以任何理由拒绝接收商铺，且商铺使用过程中可能出现的政府强制收回场地等情况，招租方不承担任何赔偿责任； 5.若最终获得承租权，承租人应在成交结果公告结束之日起的10个工作日内，与招租方签订租赁合同（含附页），且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名资料一致，否则即视承租人违约； 6.包括但不限于以上内容，最终以双方签署租赁合同条款内容为准。 |
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特别事项 |
1、小镇入驻企业多为国内外知名公募、私募基金等资产管理机构，人均消费能力普遍较高，小镇商业定位为办公配套部分，同时兼顾前海时代住宅客户生活需求，出租方在招商品牌上择优选择； 2、出租方拟对承租物业进行形象提升，形象提升过程中，出租方不承担因形象提升造成的任何影响，承租方须充分考虑形象提升过程中对店铺装修及经营造成的影响； 3、商户报名时需提供详细经营方案供招租方审核，对于不合理或不符合小镇整体经营需求的，出租方有权拒绝报名； 4、商户在将报名资料发送到报名邮箱时，请务必在邮件内容中写明意向承租物业的全名（全名按本公告中的出租物业名称为准），否则报名无效； 5、商户在填写租赁意向书价格时，金额只能精确到个位数（单位为元），即不能出现小数点后金额； 6、承租方与出租方签署合同后，需在开业前办理政府规定的该类业态装修、经营相关的证照及手续，否则因相关证照不齐全所产生的一切后果由承租方承担； 7、报名人的门店及招牌设计风格需符合小镇高品质定位，否则招租方有权要求报名人进行整改； 8、出租的商铺中，原商户在同等商务条件下，具有优先续租权。 |
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联系方式 |
商业招商电话 |
0755-88985006 |
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业务投诉电话 |
0755-88985030 |
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联系地址 |
深圳市前海深港基金小镇42栋（对冲基金中心）2楼 |
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报名邮箱地址 |
qftsy@fundtownchina.com |
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其它 |
详细铺位信息请参照附件 |
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