前海深港基金小镇负一层（桂湾五路）32-39号商铺招商公告

项目名称

前海深港基金小镇

出租方基本情况

出租方名称

深圳市前海深港基金小镇发展有限公司

出租物业名称

前海深港基金小镇负一层（桂湾五路）32-39号商铺

出租资产基本信息

出租资产

概     括

前海深港基金小镇位于前海桂湾金融先导区内，地铁一号线鲤鱼门站上盖物业，由深圳市地铁集团与前海金控强强联手打造，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇。

基金小镇总建筑面积共约8.5万平米，其中办公约6.5万平米，商业配套约2万平米。该铺位位于项目核心办公楼栋一楼底商。南主入口临学府路延长线、接前海时代项目一、二、三期住宅，北主入口临桃园路延长线。园区均为别墅型办公物业，共28栋。

拟招租商铺位于小镇负一层桂湾五路临街商铺，昭示性较好，临近商业有广发证券及杜卡迪机车文化中心。

项目交付时间（起租日）

2021年5月18日（交付日为起租日）

面积

建筑面积约：460.88㎡

拟引入业态

教育培训中心（艺术类）

出租期限

4年

免租期

6个月（按前三年进行分摊；即第一年4个月（含装修期），第二年1个月，第三年1个月，且租金按当年摊销法计算）

递增率

前两年不递增，第三年起每年递增5%

注意事项

禁止转租

承租方应具

备的资格条件

1. 承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市地铁集团有限公司，及其下属分子公司在物业租赁事宜上无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷；
2. 考虑到园区综合教育培训需求，承租商户须承诺该项目门店开设3个或以上不同种类教育培训课程类别（如乐器类、美术类、舞蹈类等包含3个或以上），

报名材料

意向承租方在报名时，须提交公司相关材料盖章后扫描件发送至表格下方邮箱地址，并提供证件原件供招租方核实，同时保证提交资料真实、完整、有效。

1. 营业执照验原件、提交复印件；
2. 身份证验原件、提交复印件；

3、组织机构代码证原件、复印件；

4、税务登记证《国税、地税》原件、复印件；

5、经营门店证明（需提供相关证明文件或品牌授权书）；

6、品牌介绍资料。

以上材料需加盖公章

招商流程

1. 考虑到招商工作的公开、公平、公正，招租方将于商铺信息确认后，通过地铁集团官网（www.szmc.net）及小镇官网（www.fundtownchina.com）发布招商公告，并自公告发布之日起接受各意向商户以邮件方式报名及看场，截止至2021年4月16日18:00报名结束，报名结束后递交的报名材料无效。

2. 在报名截止日后一周内，招租方将根据报名资料开展初步审核，并结合品牌影响力、经营模式等综合实力评选候选承租人。

3. 在完成初步审核后一周内，我司将向符合招商条件的各意向承租人发送商务条件及租金底价，如有多家合格候选承租人，则各家密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如最高报价有两家或以上一致的，则租金最高报价一致的意向承租人重新二次密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如只有一家符合招商条件的意向承租人报名时，则开展直接谈判。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等相关费用；

2.负责物业租用期间的消防安全；

3.禁止转租；

4.意向承租人在报名前应到现场实地查勘，并全面了解商铺现状（包括但不限于商铺产权信息、商铺面积、装修情况等），在租赁合同签署后，不得以任何理由拒绝接收商铺，且商铺使用过程中可能出现的政府强制收回场地等情况，招租方不承担任何赔偿责任；

5.若最终获得承租权，承租人应在成交结果公告结束之日起的10个工作日内，与招租方签订租赁合同（含附页），且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名资料一致，否则即视承租人违约；

6.包括但不限于以上内容，最终以双方签署租赁合同条款内容为准。

特别事项

1、小镇入驻企业多为国内外知名公募、私募基金等资产管理机构，人均消费能力普遍较高，小镇商业定位为小镇办公配套部分，同时兼顾前海时代住宅客户生活需求；

2、招租方拟对承租物业进行形象提升，形象提升过程中，招租方不承担因形象提升造成的任何影响，承租方须充分考虑形象提升过程中对店铺装修及经营造成的影响；

3、意向承租人报名时需提供详细经营方案供招租方审核，对于不合理或不符合小镇整体经营需求的，招租方有权拒绝报名；

4、意向承租人在将报名资料发送到报名邮箱时，务必在邮件内容中写明意向承租商铺的全名（全名按本公告中的出租物业名称为准），否则报名无效；

5、意向承租人与招租方签署租赁合同后，需在开业前办理政府规定的该类业态装修、经营相关的证照，否则因相关证照不齐全所产生的一切后果由承租人承担；

6、承租人的门店及招牌设计风格需符合小镇高品质定位，否则招租方有权要求承租人进行整改。

联系方式

商业招商电话

0755-88985006

业务投诉电话

0755-88985030

联系地址

深圳市前海深港基金小镇42栋（对冲基金中心）2楼

报名邮箱地址

qftsy@fundtownchina.com

其它

详细铺位信息请参照附件